FAQ Överlåtelse
Avgifter i föreningen
Finns det planerade höjningar av årsavgiften för 2026?
Avgiften höjs med 2% januari 2026
Vem betalar överlåtelseavgiften?
Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren
Vem betalar pantsättningsavgiften?
Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren
Parkering
Föreningen har 88 reserverade parkeringsplatser i P-hus Fullriggaren. Parkeringsavtal tecknas genom att man själv ansöker genom PMalmö, inte genom föreningen. Där uppger du att du är boende i vår bostadsrättsförening och får rabatterat pris, i mån av plats. Mer info finns på P-Malmö.
Bredband/TV/Telefoni
Finns det gemensamt avtal i Brf Lilla Varvsgatan?
Ja, föreningen har avtal med Telia. Tjänsten triple play betalas på månadsavin med 150 kr/mån
- Bredband 1000/1000 .
- TV-utbud ”Lagom”
Om fastigheten
Finns det en energideklaration?
Ja, Energiklass B. Kontakta styrelsen för mer information.
Finns det planerade större underhåll/renoveringar?
Under 2025 kommer 2-års besiktning och OVK att genomföras för etapp 1 (lägenheter med adressLovartsgatan samt townhouses) samt 2-årsgarantibesiktning för etapp 2 (lägenheter med adress Östra Varvsgatan)
Hösten 2026 kommer OVK att genomföras för etapp 2.
Debiteras el, vatten och värme separat?
Kallvatten och värme ingår i årsavgiften. El och varmvatten mäts per lägenhet och debiteras i efterhand (månadsvis) till respektive medlem. Föreningen har kollektivt el-avtal. Medlem betalar för elnäts avgift och förbrukad el. Abonnemanget står föreningen för
Görs avläsning av el vid överlåtelse?
Ja, vår ekonomiska förvaltare ARC fakturerar förbrukad el i efterskott.
Om föreningen
Var hittar jag föreningens stadgar?
Stadgar finns i flik under rubrik "För mäklare"
Finns det bil- & cykelpool?
Ja, föreningen har ett avtal med Ourgreencar
Sker tillsyn vid överlåtelsen?
Nej, tidigare medlem skall lämna över samtliga nycklar, samtliga taggar, en router en TV-box, samt en brandvarnare.
Vem administrerar in- och utträdesansökan?
ARC ekonomisk förvaltning
Behöver medlemmarna bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring?
Föreningen har kollektiv försäkring i IF varför separata bostadsrättstillägg inte behövs
Tillåts andrahandsuthyrning?
Alla förfrågningar om andrahandsuthyrning bedöms individuellt av styrelsen för föreningen
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande enligt stadgar.
Tillåts medlemskap för juridisk person?
Nej
Finns en underhållsplan framtagen för fastigheten?
Underhållsplanen togs fram under våren 2025 och avser perioden 2025 - 2054. Planen är ett ”levande” dokument och skall revideras årligen i samband med föreningens budgetarbete. Enligt underhållsplanen skall det avsättas 40kr/kvm bostadsrättsyta, eller totalt 310.000 kr/år, till fond för underhåll.