Underhåll
Underhållsplan Brf Vélo i Malmö
Vår underhållsplan är upprättad av ARC tillsammans med styrelsen och färdigställdes i april 2025. Allt inom ramen för våra stadgar. Som underlag för underhållsplanen var en mängd tekniska och beskrivande dokument om vårt hus samt en besiktning/genomgång av fastigheten på plats. Underhållsplanen är upprättad i ett verktyg som heter Planima. Uppdatering av underhållsplanen sker årligen i samband med budgetarbetet (senast uppdaterad i oktober 2025) och är ett levande dokument. Underhållsplanen sträcker sig från år 2025 till 2054. Detta var Boverkets rekommendation vid tillfället för upprättande.
Syftet med underhållsplanen är att identifiera underhållsbehovet, ge rätta förutsättningar att bestämma när i tiden det ska utföras samt prissätta åtgärderna. Underhållsplanen ger en övergripande teknisk, likväl ekonomisk bild av fastighetens status. Underhållsplan innefattar både underhåll och investeringar samt väsentliga besiktningar med längre intervall än 3 år.
Fakta om vår fastighet
Boarea (BOA) 7 747 m2
Fastighetsarea 3 263 m2
Byggår 2023
Fastighetsbeteckning: Naboland 2
Typ: Flerbostadshus samt radhus
Antal byggnader: 1
Antal lägenheter: 144 samt 1 övernattningsrum
Teknisk beskrivning
Grundläggning: Pålad betongplatta på mark
Stomme: Betong
Fasad: Tegel samt fasadskivor
Yttertak: Plåt samt papp/sedum
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt
Ventilation: Gemensamt FTX, Från och tilluftsaggregat med återvinning
Avsättning i kommande bokslut för underhåll (fr om 2025-12-31)
Rekommenderad avsättning per m² (BOA) 40 kr/m2
Rekommenderad årlig avsättning till fond för underhåll 310 000 kr
Saldo i underhållsfond vid inledningen av år 2025 232 000 kr
Underhållsskuld 0 kr